P Proppies
Ph en venta en Parque Luro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 189.900
= $ 295,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Ph en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Excelente Duplex de 4 Ambientes y Garage Parque Luro Apto Credito

Libres del Sud · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Luro, 4 ambientes, 150 m², USD 189.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.266 contra USD 1.208 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
135 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro

Descripcion

IMPECABLE DUPLEX DE 4 AMBIENTES PARQUE LURO APTO CREDITO Living comedor con ventanal al frente pisos de porcerlanato en todos los ambientes Cocina semi integrada con barra desayunadora lavarropas Toilette bajo escalera Patio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placard con pisos de porcelanato Un dormitorio con balcón saliente a la calle Baño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Garage para dos autos pequeños o medianos Techo hecho a nuevo Se entrega totalmente amoblado y decorado como están en las fotos APTO CREDITO Consultas Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.678.533/mes

Necesitas ingresos por $ 6.714.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 189.900

El precio mediano de los ph en venta en Parque Luro es USD 135.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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