Ph en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 119.900

Ph en venta en Macrocentro · 4 ambientes

PH en Macrocentro

Salta al 1700 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 4 ambientes, 86 m², USD 119.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 109.950). El m² sale USD 1.394 contra USD 1.223 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 109.950
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
96 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENDIDO!!!!! CONSULTAR POR NUEVAS OBRAS!! **PH 4 Ambientes con Gran Patio – Totalmente Reciclado a Nuevo** Excelente unidad de 4 ambientes en planta baja, ubicada dentro de un moderno complejo de PHs reciclados íntegramente a nuevo, en pleno macrocentro de Mar del Plata. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran patio privado de 45 m², ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o sector de parrilla. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, ambientes súper luminosos y ventilación natural. Posee tres dormitorios con vista y salida al patio, logrando privacidad y gran entrada de luz natural, además de dos baños completos con terminaciones modernas. Características destacadas: • 4 ambientes en planta baja • 86 m² cubiertos • 45 m² de patio privado • 2 baños completos • Dormitorios orientados al patio • Totalmente reciclado a nuevo • Carpintería de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato • Placares empotrados • Carpintería a medida • Calefacción por tiro balanceado • Termotanque individual • Rejas al frente Ubicado en una excelente zona del macrocentro, a metros de avenidas principales, comercios y todos los servicios. Valor: U$S 119.900 Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores en una propiedad lista para habitar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.081.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 86.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta al 1700, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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