Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes

PH en Macrocentro

Dean Funes 2300 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.431 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
68 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Nuevo Complejo de PHs a Estrenar – Funes esquina Falucho Funes y Falucho | Mar del Plata A solo 60 días de su finalización, llega este exclusivo complejo de solo 4 unidades, desarrollado en esquina y diseñado para quienes buscan calidad constructiva, espacios funcionales y una excelente ubicación. Todas las unidades se entregan listas para escriturar, con terminaciones modernas y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Unidades disponibles: Primer Piso • 2 Monoambientes de 32 m² • 1 Departamento de 3 ambientes de 65 m² Planta Baja • 1 Departamento de 3 ambientes con dependencia • 85 m² cubiertos + patio propio Características destacadas: • Unidades a estrenar • Excelente calidad constructiva • Ambientes luminosos • Muy buena distribución • Solo 4 unidades en el complejo • Listas para escriturar • Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro y las principales avenidas de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de pocas unidades, con gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad, planos, precios y formas de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino4 min · 233 m
Maxikiosco GHG6 min · 408 m
El Mudo8 min · 484 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 302 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 846 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 868 m
Salud · 23 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico7 min · 417 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 86.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop