Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 53.000

Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb Al Frente, Patio - Sin Expensas

Mendoza 4600 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 2 ambientes, 38 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 1.818 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Sabrina Salazar PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO | SIN EXPENSAS Si buscás la comodidad de una casa con los beneficios de un PH, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. PH 2 ambientes, al frente planta baja, entrada independiente, patio privado y la ventaja de no pagar expensas, una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, cocina separada, un dormitorio cómodo y baño completo, todo en excelente estado de conservación, listo para habitar. El patio propio aporta un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de descanso, colocar una parrilla o compartir momentos con familia y amigos. Características principales: * 2 ambientes. * Entrada independiente. * Living comedor. * Cocina separada. * Dormitorio. * Baño completo. * Patio privado. * Sin expensas. * Muy buen estado general. * Todos los servicios. Ubicado en un entorno residencial, con excelente conexión a avenidas principales, transporte público, comercios y distintos servicios, ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y comodidad. Una propiedad funcional, con bajos costos de mantenimiento y el potencial que buscás para vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los ph en venta en San Carlos es USD 112.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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