P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 1 ambiente
Ph en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Carlos · 1 ambiente

Venta PH Monoambiente Al Fondo - a Estrenar - San Carlos

Venta PH Monoambiente al Fondo - a Estrenar - San Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 ambiente en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Venta PH Monoambiente al Fondo - a Estrenar - San Carlos.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9601.9182.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.040
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar con patio – Barrio San Carlos Ubicado sobre José Hernández al 200, en barrio San Carlos de Mar del Plata, este PH de 1 ambiente al fondo se encuentra completamente reciclado y listo para habitar. Cuenta con ambiente funcional, cocina a estrenar, baño renovado y termotanque nuevo. Dispone de 24 m² cubiertos y un patio propio de 18 m², ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 42 m². Valor: U$S 48.000. Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses. Ideal como primera vivienda o inversión. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 190 m
Danilo5 min · 306 m
Fiambreria5 min · 351 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 233 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria3 min · 222 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 367 m
Plaza Italia6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 168 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 138.950
Avisos relevados
26

El precio mediano de los ph en venta en San Carlos es USD 138.950, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta PH Monoambiente al Fondo - a Estrenar - San Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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