P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes

PH en Venta en San Carlos

General Lavalle · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Departamento sin gastos de expensas tipo Ph en un primer piso con cochera sobre calle Juan B. Justo esquina General Lavalle. Posee 2 dormitorios con balcón a la calle sobre la avenida, baño completo, living, cocina comedor, lavadero y ambiente tipo jardín de invierno con parrilla. En planta baja cochera individual. Actualmente se vende con una buena renta. El precio publicado es libre de gastos. Se toma permutas, menor o mayor valor. Se escuchan propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de ph de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 138.900, un 63,4% mas que en septiembre de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.900
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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