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Local en venta en Bolivar al 2900, Centro
Local en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Bolivar al 2900, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
199 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 72 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 2900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 238.533
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno con local a reciclar o demoler, sobre calle Bolivar entre La Rioja e Hipólito Yrigoyen. Zonificación C1A. Ubicado en el Centro de la ciudad de Mar del Plata, a 100 metros de la Avenida Colón y a 200 metros de la Avenida Independencia, el Shopping "Los Gallegos" y la Plaza Mitre. Consulte para más información Comercializa "Lola del Valle • Negocios Inmobiliarios" Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Armania2 min · 105 m
Carrefour3 min · 217 m
Paseo Diagonal4 min · 255 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta del Tango3 min · 178 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 221 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 262 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 141 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
378

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolivar al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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