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Local 1 ambiente en ventaen Santiago del Estero 1746, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 16 m²
- Sup. total
- 1.506 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 40.000, un 7% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1746.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.258
- Tamaño normal
- 18 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.772
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 1746
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 378
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Santiago del Estero 1746, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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