alquiler
$2.500.000
Local comercial · 290m²
Bernardino Rivadavia · 290 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en Bernardino Rivadavia
ARS 2.500.000
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Local en alquiler en Bernardino Rivadavia
Local - Bernardino Rivadavia
Av. Champagnat y Castelli · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bernardino Rivadavia, 290 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.500.000/mes
- Mediana m²
- 290 m²
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en Bernardino Rivadavia
Descripcion
Amplio local de 290 m2 construidos, cuenta en Planta Baja con oficina de 6,70 x 2,30, baño con antebaño y amplio local/deposito de 177 m2.; el entrepiso posee 52 m2 y en la planta alta (sobre la oficina) cuenta con 22 m2.
La propiedad cuenta con techo de losa a 5,20 metros de altura, piso de cemento para alto peso y persiana eléctrica al frente.
Cabe destacar su excelente ubicación ya que cuenta con 11 metros de frente sobre Av.
Champagnat.
Los valores son mas OSSE.
Contrato por 24 meses actualizables por el IPC (Índice de Precios al Consumidor) general cada tres meses.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 6 avisos — este aviso pide 56% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Champagnat y Castelli, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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