Local en venta en Caisamar · 1 ambiente
Local en venta
USD 58.000

Local en venta en Caisamar · 1 ambiente

Local Comercial Oportunidad

Joaquina Acevedo 4957 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caisamar, 42 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 706 de la mediana (+95,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Caisamar

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN – MUY LUMINOSO – PATIO – IDEAL CONSULTORIO Excelente propiedad comercial, ubicada en una zona estratégica y de gran circulación, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Se destaca por sus ambientes amplios y extremadamente luminosos, gracias a sus grandes superficies vidriadas y excelente entrada de luz natural. Cuenta además con un patio propio, un diferencial que aporta amplitud, aire libre y múltiples posibilidades de uso. Por sus características y distribución, ofrece gran versatilidad para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. Ideal para consultorio, oficina, estudio profesional, centro de atención, estética, showroom o emprendimiento comercial. Una propiedad con excelente potencial, tanto para uso propio como para inversión, en una ubicación privilegiada. CONSULTAR PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquina Acevedo 4957, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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