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Departamento en venta

USD 59.900

= $ 92,2 M

Cuota UVA desde $ 523.980/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Terminal Vieja

Monoambiente en venta con balcón al frente - Antigua Terminal

Sarmiento 2493 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, USD 59.900 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 2.088
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 35 propiedades similares

hasta 1 amb en Terminal Vieja

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón saliente a la calle, en estado original impecable. Living comedor con placard y espacio de dormitorio con salida al balcón. Cocina separada con ventilación natural. Baño con bañera. Calefacción eléctrica; la obra de gas está realizada en el edificio y en el departamento, apto para solicitar la conexión de gas natural. Sobre la calle Sarmiento, entre Gascón y Falucho, en Antigua Terminal. Se vende amoblado, equipado y decorado. XINTEL(LOY-LOY-1747)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.980/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio: USD 149.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal Vieja es USD 149.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias