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Departamento en venta
USD 92.000
= $ 141,7 M
Cuota UVA desde $ 804.777/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Terminal Vieja

Monoambiente en venta a estrenar con balcón - Antigua Terminal

Las Heras 2865 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, USD 92.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 50 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
26 m²
Comparar con 35 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Vieja

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente, de 39 m², a estrenar, con balcón saliente. Cuenta con cocina, baño con bañera y sector de vestidor. El edificio tiene espacio de co-work y SUM. A 50 metros del Shopping Paseo Aldrey y a cuatro cuadras del paseo comercial de la calle Güemes. Hay tres unidades disponibles. Consultar por unidades disponibles. XINTEL(LOY-LOY-1649)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Fede2 min · 154 m
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Raffe4 min · 277 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 84 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 242 m
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Salud · 22 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2865, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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