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Departamento en venta

USD 39.900

+ 50.000 de expensas

= $ 62,4 M

Cuota UVA desde $ 354.468/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en venta 1 ambiente con balcón al frente - Plaza Colón

Tucuman 2511 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 39.900 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 230
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 2.050
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 230 propiedades similares

en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a la calle con balcón saliente. Al ingreso, pasillo distribuidor que da acceso al baño con pediluvio. Ambiente general con abertura de piso a techo y salida la balcón. Placard empotrado. Cocina pequeña con termotanque eléctrico y posibilidad de ampliación. Departamento electrodependiente pero con la instalación de gas que llega adentro del departamento, posibilidad de instalar cocina a gas y calefactor. Ubicado sobre calle Tucumán, a tan solo 3 cuadras de la Plaza Colón. XINTEL(LOY-LOY-1848)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713

Precio del aviso: USD 39.900
Escritura y honorarios~2%: USD 966
Sellos y tasas~1%: USD 399
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.417.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 69.950
Avisos relevados: 230
Esta propiedad: USD 39.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 69.950, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias