Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta reciclado y luminoso - Plaza Colón

Almirante Brown 2344 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 53.900 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 55 años contra 42 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 2.066
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 109 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al contrafrente, reciclado y muy luminoso. Ambiente único con placard. Cocina completa con ventilación natural. Baño completo reciclado con ducha. A 3 cuadras de la Plaza Colón y a 3 cuadras de la Plaza Mitre. XINTEL(LOY-LOY-1670)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700

Precio del aviso: USD 53.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.304
Sellos y tasas~1%: USD 539
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.886.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona

Suelto yRevuelto1 min · 86 m

Comunitario moreno3 min · 221 m

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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 335 m

CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 443 m

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Plaza de las Provincias8 min · 481 m

Salud · 31 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 301 m

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INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 278
Esta propiedad: USD 53.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 65.000, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias