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Departamento en venta en COLON 1500, Macrocentro
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen COLON 1500, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 23% mas que lo normal entre los 421 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de COLON 1500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.765lo normal · 2.2532.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.533
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.183
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 90 m
La estancia4 min · 276 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 225 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 261 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 382 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 328 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
717

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 717 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COLON 1500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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