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Departamento en venta
USD 90.000
+ 130.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro

Departamento dos ambientes al frente con balcón

Entre Rios 2400 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 dormitorio, 55 m², USD 90.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.978 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
50 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE APTO CRÉDITO Entre Ríos 2434 4D (edificio de la ofi de entre ríos), Mar del Plata Hermoso departamento de 2 ambientes, con una excelente distribución que se desarrolla desde el frente hacia el contrafrente, brindando muy buena luminosidad y ventilación cruzada. Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina amplia y muy bien equipada con amoblamiento a medida, toilette de recepción y dormitorio al contrafrente, con gran ventana y baño completo. El edificio, de muy buena categoría constructiva para su época, se encuentra en buen estado de conservación, con palieres cuidados, detalles de terminación y dos ascensores impecables 55 m² cubiertos + 5 m² descubiertos | 60 m² totales USD 90.000 Apto crédito Expensas $130.000 Lara Liuzzi ERNE PROPIEDADES 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.400
Avisos relevados
752
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.400, tomando los 752 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

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