Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.899

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

2 Amb Reciclados a La Calle

Brown 1818 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 41 m², USD 89.899 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.193 contra USD 1.902 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.902
Mediana m²
40 m²
Comparar con 182 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

U$S 79.900 y 36 CUOTAS FIJAS DE U$S 350 (Opción financiada) 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE SOBRE VEREDA DE SOL BROWN 1818 Amplio living comedor a la calle con balcón saliente, muy luminoso y soleado. Cocina separada totalmente equipada. Baño completo. Dormitorio al cfte con placard a medida y mucha luz natural. Íntegramente reciclado a nuevo. Obra de gas realizada en edificio y departamento con conexión para parrilla a gas en balcón. Fachada de edificio recientemente realizada Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble según corresponda. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la última información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 792.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.400
Avisos relevados
752
Esta propiedad
USD 89.899

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.400, tomando los 752 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 1818, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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