Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar

Corrientes al 2900 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 84 m², USD 255.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,3% por encima de la mediana del set (USD 149.700). El m² sale USD 3.036 contra USD 2.036 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 149.700
Mediana precio/m²: USD 2.036
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 116 propiedades similares

2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.248.015/mes

Necesitas ingresos por $ 8.992.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 93.900
Avisos relevados: 749
Esta propiedad: USD 255.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.900, tomando los 749 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.