Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.632.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Venta - Semipiso - 4 Ambientes - Maral Explanada - Playa Chica

Rawson 38 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 4 ambientes, 220 m², USD 1.632.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 1.468.800). El m² sale USD 7.418 contra USD 5.947 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 1.468.800
Mediana precio/m²
USD 5.947
Mediana m²
247 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Playa Chica

Descripcion

Semipiso 4 ambientes en primera linea al mar en el prestigioso Edificio Maral Explanada, obra del reconocido Arq. Cesar Pelli. El valor corresponde a la unidad 17B de Torre 2, entrada por Rawson 38. El valor incluye cochera doble y baulera. Posibilidad de adquirir cocheras adicionales. DESCUENTO DEL 10% POR PAGO CONTADO. Dentro de los amenities y servicios del edificio encontramos piscina IN-OUT, piscina para niños, guardería, 2 spas con jacuzzi, 2 piscinas exteriores, 2 saunas y 1 baño de vapor, 4 quinchos por torre, microcine, sala de pilates, sala de juegos, coworking, Business Center, sala de reuniones, box de masajes, múltiples vestuarios, golf virtual, 3 gimnasios, Sky Club con Cava de las Nubes, lavadero de vehículos, cafetería y restaurante, además de seguridad las 24 horas. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.396.568/mes

Necesitas ingresos por $ 57.586.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 369.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 1.632.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 369.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson 38, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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