Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 322.000

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

Venta - Departamento - Playa Chica - a Estrenar

Bernardo de Irigoyen 2660 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 3 ambientes, 67 m², USD 322.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 213.000). El m² sale USD 4.806 contra USD 3.003 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 213.000
Mediana precio/m²
USD 3.003
Mediana m²
68 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Playa Chica

Descripcion

Edificio "Nogales" ubicado en Bernardo de Irigoyen 2660, entre Alberti y Rawson, a tan solo 200 mts de la costa, en el barrio "Playa Chica". El proyecto cuenta con piscina, parrillas, laundry, gimnasio y coworking. Cocheras y bauleras opcionales no incluidas en el valor de publicación. Unidad de 3 ambientes en planta baja, living comedor con cocina integrada, dos habitaciones, dos baños completos y patio de 73m2. Consúltanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes con distintas tipologías. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.840.499/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 369.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 322.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 369.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 2660, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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