Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Duplex de Cuatro Ambientes Al Frente con Cochera - Macrocentro

Independencia · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 115 m², USD 155.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 194.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.348 contra USD 1.818 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 194.450
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
111 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento en duplex de cuatro ambientes al frente con balcón y cochcera cubierta. Ubicado sobre Av. Independencia entre Moreno y Bolívar, a tres cuadras de la Plaza Mitre. Amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón corrido. Cocina separada con ventilacón natural. Toilette de recepción. Planta baja: Tres dormitorios amplios con placares empotrados y pisos de parquet. Dos al frente y uno al contrafrente. Dos baños completos. Cochera cubierta. El edifcio cuenta con seguridad nocturna. ¡ No dudes en consultarnos ! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.381.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.525.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.700
Avisos relevados
750
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.700, tomando los 750 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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