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Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.490/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Oportunidad! Venta Departamento de 1 Ambiente Al Frente - Zona Plaza Colón

Entre Rios · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 27 m², USD 40.900 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 2.000 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 171 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

OPORTUNIDAD! VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL FRENTE Ubicado en Entre Ríos al 2500, zona Plaza Colón La propiedad cuenta con 27 m2 totales y se sitúa en el piso 5° Características principales: • Todo eléctrico • Amplio living comedor a la calle • Cocina integrada • Baño completo con bañera • Edificio de 15 años de antigüedad aprox. • Seguridad 24hs VALOR: U$S 40.900.- Expensas: $80.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
756
Esta propiedad
USD 40.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.900, tomando los 756 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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