venta
USD 155.000
Departamento · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro · 4 amb · 3 dorm · 115 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
USD 70.000
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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes Al Contrafrente
Entre Ríos · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 37 m², USD 70.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.892 contra USD 2.000 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 138
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro
Descripcion
2 Ambientes al contrafrente, luminoso.
Con cocina separada y baño completo reciclados.
EXCLENTE ESTADO.
Amoblado.
FICHA 232.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 625.532/mes
Necesitas ingresos por $ 2.502.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Macrocentro
- Mediana del barrio
- USD 93.900
- Avisos relevados
- 773
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.900, tomando los 773 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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