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Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera

Alsina 2200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 90 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA en ubicación estratégica sobre Alsina y Colón. Ideal para familias . Cuenta con 3 dormitorios , 2 baños completos + baño de servicio , y un amplio living para disfrutar y recibir cómodamente . La unidad ofrece un balcón saliente y amplio para aire libre y momentos de relax , sumando 100 m² totales (90 m² cubiertos + 10 m² descubiertos) La propiedad puede alquilarse con muebles o sin muebles, según tu preferencia. Incluye cochera fija , un plus clave en la zona. Valor : U$S1.400 Expensas aproximadas: ARS 200.000 . Matias Nicolas Ruger Reg 3819 Ruger Negocios Inmobiliarios • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 8 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.100, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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