P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en AV COLON 1500. Entre Sarmiento y Alsina, Stella Maris
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AV COLON 1500. Entre Sarmiento y Alsina, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 105% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de AV COLON 1500. Entre Sarmiento y Alsina.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.273lo normal · 2.0801.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.407
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y vista al mar. Living comedor de generosas dimensiones, con vista panorámica y salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora, totalmente equipada. Lavadero. Toilette de recepción. Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar. Segundo dormitorio con vista plena al mar. Baño con pediluvio y mampara. Calefacción por tiro balanceado. Ubicado sobre Avenida Colón, a 100 metros del mar y a 2 cuadras del paseo comercial Güemes. Se entrega totalmente amoblado y decorado. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1857)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.105.474 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.474/mes

Necesitas ingresos por $ 8.421.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV COLON 1500. Entre Sarmiento y Alsina

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo1 min · 40 m
La estancia4 min · 232 m
Food market4 min · 280 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 463 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 269 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 295 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 425 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 313 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 446 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV COLON 1500. Entre Sarmiento y Alsina, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp