Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Edificio de Categoria

Alem 2449 - Edif. Unkanny Tower · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 127 m², USD 620.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 525.000). El m² sale USD 4.882 contra USD 4.488 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 525.000
Mediana precio/m²: USD 4.488
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

En excelente ubicación frente al mar, se encuentra este departamento tres ambientes de 127 m2. Al ingresar cuenta con hall de recepción, amplio estar comedor con salida a balcón, cocina integrada con espacio de lavadero y toilette. Luego posee dos cómodos dormitorios en suite. La unidad además cuenta con cochera cubierta y acceso a los excelentes amenities que el edificio ofrece, tales como, piscina descubierta, solárium, sauna con vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, sala de co-working, SUM doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.434.064/mes

Necesitas ingresos por $ 21.736.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pellegrini5 min · 348 m

Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 755 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 377 m

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 390 m

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 409 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo Molise8 min · 489 m

Plazoleta de los Italianos10 min · 611 m

Parque General Don Jose de San Martin12 min · 746 m

Salud

INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 321 m

BINCAT · centro de salud · privado5 min · 328 m

POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 325.000
Avisos relevados: 116
Esta propiedad: USD 620.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 325.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias