Departamento en venta en Torreon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000

Departamento en venta en Torreon · 2 ambientes

Departamento - Torreon

3089 Av. Patricio Peralta Ramos · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 2 ambientes, 73 m², USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 3.356 contra USD 3.411 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 3.411
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Torreon

Descripcion

Exclusivo departamento frente al mar en una de las zonas más privilegiadas de la costa marplatense, a escasos metros de la zona de Güemes, del centro y de las mejores playas de la ciudad.Todos los departamentos poseen amplios balcones terrazas desde los que se puede apreciar la belleza de la costa marplatense. Próximo a las playas y a los centros turísticos más importantes con una Inmejorable vista desde el punto panorámico. Zona de paseos clásicos con amplia oferta gastronómica, una destacada agenda social y cultural durante todo el año. MEMORA TECNICA • Hall de entrada de 11 metros de altura • Entre piso con gimnasio, spa y salón de usos múltiples • Gran terraza y solarium Piscina in-out • Cocheras de cortesía • Carpintería exterior con DVH y RPT • Sistema preparado para instalación de AA • Pisos de mármol en estar • Pisos de porcelanto símil madera en dormitorios • Muebles de cocina Johnson o similar • Hornos y anafes de acero inoxidable • Porteros visor de última generación con pantalla LED • Luces LED en espacio comunes • Seguridad privada las 24 hs Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.205.785/mes

Necesitas ingresos por $ 8.823.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 159.900
Avisos relevados
216
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 159.900, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3089 Av. Patricio Peralta Ramos, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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