Departamento en venta en Terminal Vieja · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Terminal Vieja · 2 ambientes

Oportunidad Venta, Departamento de 2 Ambientes

Gascón · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, 2 ambientes, 50 m², USD 98.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.960 contra USD 2.264 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.264
Mediana m²
47 m²
Comparar con 90 propiedades similares
1 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en la zona de Terminal Vieja. La unidad cuenta con 50 m² de superficie construida y 54 m² de superficie total. Presenta un living comedor cómodo, cocina integrada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El espacio destaca por ser muy luminoso y dispone de caldera individual para la calefacción, además de un balcón funcional. El edificio ofrece comodidades como ascensor, acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia para mayor seguridad. Entre los espacios comunes, se destacan el quincho y la parrilla para reuniones. La ubicación en Terminal Vieja combina un entorno residencial y comercial activo, con paradas de colectivo cercanas, comercios minoristas, supermercados y variados locales gastronómicos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 862.162/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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