Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Brown 1800, Macrocentro

Departamento en venta

USD 85.900

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 135,6 M

Cuota UVA desde $ 770.155/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Brown 1800, Macrocentro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 52 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 85.900, un 11% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.9802.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 33% mas altas que lo normal
6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 97.020
Tamaño normal: 55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 223 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.902
Tardaron en salir: 19 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 770.155 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 770.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.080.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona

Americana1 min · 85 m

Food market2 min · 125 m

Emily2 min · 126 m

Educacion · 30 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 349 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 438 m

ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 496 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Colon4 min · 274 m

Plaza del Milenio7 min · 446 m

Plaza de las Provincias8 min · 531 m

Salud · 23 en la zona

POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 310 m

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 435 m

POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 720

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 95.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almirante Brown 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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venta

USD 81.500

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