Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Colon · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.882 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.882
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

DOS AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA | PLAZA MITRE Diseño, amplitud y espacios para disfrutar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Este departamento de 2 ambientes combina una estética contemporánea con una distribución funcional y espacios que invitan a disfrutar cada momento. Cuenta con 80 m² cubiertos y 17 m² descubiertos, ofreciendo amplitud interior y un espacio exterior con gran potencial para crear tu propio rincón al aire libre. La terraza se convierte en un diferencial ideal para proyectar un espacio de relax, sumar mobiliario exterior y disfrutar de encuentros en un entorno propio. Una propiedad para quienes valoran el diseño, la comodidad y la posibilidad de vivir la ciudad con un espacio exterior para disfrutar. SAURO PROPIEDADES Tu próximo lugar empieza acá.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.396.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 94.500
Avisos relevados: 775
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 775 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.