Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Ambiente Al Contrafrente con Balcón

Lamadrid · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 23 m², USD 45.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.957 contra USD 1.983 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 163
Mediana precio: USD 56.900
Mediana precio/m²: USD 1.983
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 163 propiedades similares

hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

1 Ambiente al contrafrente, balcón. Muy luminoso. Con cocina separada y baño completo, reciclados. Excelente ubicación, a metros del mar. Instalación para lavarropas en el balcón. Amoblado. FICHA 112.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.644/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 94.500
Avisos relevados: 775
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 775 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.