Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m² - Mar del Plata

Avenida Patricio Peralta Ramos e/ Almirante Brown y General Rivas · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 69% mas que lo normal entre los 363 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricio Peralta Ramos e/ Almirante Brown y General Rivas.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.527lo normal · 2.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.093
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Patricio Peralta Ramos entre Almirante Brown y General Rivas (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en segunda linea por ascensor, con disposición frente y orientación al Este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado, un baño completo y cochera fija cubierta. Amplio y luminoso, cuenta con un hermoso balcón aterrazo con esplendidas vistas al mar y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/03/2025 son de aproximadamente $140.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 311 m
Pellegrini8 min · 504 m
Disco · Rawson 11999 min · 584 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Molise1 min · 74 m
Plazoleta de los Italianos1 min · 77 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 235 m
Salud · 8 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado9 min · 552 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 623 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricio Peralta Ramos e/ Almirante Brown y General Rivas, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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