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Departamento 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre 2854, La Perla
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 178.000 de expensas
= $ 126,1 M
Cuota UVA desde $ 716.361/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 2854, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 15% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre 2854.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 2.1292.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.664
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 2854

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 34 m
N1 min · 49 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 175 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 146 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 179 m
Plaza España6 min · 365 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge6 min · 396 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 103 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 127.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 de Septiembre 2854, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 79.900
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