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Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce al 3400, La Perla
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce al 3400, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 42% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 3400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.838lo normal · 2.0001.6632.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Girasol6 min · 398 m
La Estrella7 min · 420 m
La familia7 min · 422 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 325 m
Plaza Pueyrredon5 min · 331 m
Plaza España8 min · 511 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado1 min · 49 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado4 min · 254 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 127.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce al 3400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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