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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago Del Estero 1500, La Perla
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 475.000 de expensas
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago Del Estero 1500, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, lo mismo que lo normal entre los 317 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Del Estero 1500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 2.0631.7982.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 296% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.875
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Del Estero 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 218 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 391 m
Carniceria Lorena6 min · 400 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 93 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 57 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 58 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 157 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 365 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 127.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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