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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Independencia 1116, La Perla
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Independencia 1116, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 22% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia 1116.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 2.2502.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.750
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.259
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Independencia 1116

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La familia2 min · 152 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 195 m
Santoro · 11 de Septiembre 28236 min · 386 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 43 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 78 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España4 min · 281 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 410 m
Plazoleta Capitolina8 min · 538 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico2 min · 155 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado4 min · 240 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 127.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Independencia 1116, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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