Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 2270, General Pueyrredon

Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 2270, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 11% mas que lo normal entre los 474 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 3 cuadras de Buenos Aires 2270.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.122lo normal · 1.9061.7122.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.135
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.855
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en un sexto piso, con vista sobre calle Brown, a media cuadra de Plaza Colón. Cuenta con 42 m² totales y una distribución funcional. Dispone de un dormitorio de amplias dimensiones, con placard de gran capacidad de guardado, cama y mesas de luz. Baño completo, amplio y reciclado a nuevo. El sector social se desarrolla en un cómodo y luminoso ambiente de concepto abierto, integrando living, cocina y comedor, con salida al balcón. La cocina se encuentra equipada con anafe eléctrico, horno y heladera. Además, cuenta con termotanque eléctrico. Se destaca por su reciclado integral a nuevo, aberturas con DVH en todos sus ambientes y su instalación 100% eléctrica. Una propiedad que combina comodidad, diseño y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se entrega amoblado y equipado, tal cual se observa en las fotografías. ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 2270

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 111 m
Americana3 min · 186 m
Emily3 min · 211 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 401 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 410 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Colon3 min · 219 m
Plaza del Milenio6 min · 372 m
Plaza de las Provincias7 min · 462 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 343 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 432 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 18,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2270, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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