venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
Venta | 2 Ambientes | Cochera | Baulera | Chauvin
(retasado) Venta | Semipiso 2 Ambientes | Chauvin | Apto Credito · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 150.000, un 17% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de (retasado) Venta | Semipiso 2 Ambientes | Chauvin | Apto Credito.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.5842.3482.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 180.855
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.401
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 2 Ambientes con Balcón al Frente y Parrilla – Chauvin – 70 m² Ubicado en el corazón de Chauvin, este semipiso se destaca por la generosidad de sus metros reales y un nivel de terminaciones netamente superior al promedio de la zona.
• Valor sin cochera y sin baulera: USD 150.000
• Valor con cochera descubierta, baulera y locker USD 155.000 Highlights de la Propiedad Ubicación Estratégica: En pleno barrio Chauvin, un entorno residencial consolidado, tranquilo y cerca de todo.
Amplitud: 70 m² totales aprox.
Distribución: Dormitorio principal en suite + toilette de recepción para visitas.
Exterior Premium: Balcón corrido al frente con parrilla.
Confort Térmico: Calefacción por losa radiante y aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento acústico y calórico óptimo.
Materiales Seleccionados: Mesada de cocina en cuarzo Silestone.
Ficha Técnica Tipo: Semipiso Superficie total: 70 m² aprox.
Barrio: Chauvin Disposición: De frente a contrafrente Ambientes: 2 Dormitorios: 1 (en suite) Baños: 2 (1 en suite + 1 toilette) Calefacción: Losa radiante Aberturas: PVC con DVH Escribanía designada * Los metros cuadrados mencionados pueden no ser exactos, los mismos surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Toledo · Alvarado 22402 min · 134 m
Dietetica Bisa5 min · 337 m
Miga · Tucuman 29805 min · 341 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 306 m
Salud
· 26 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado2 min · 154 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico5 min · 289 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(retasado) Venta | Semipiso 2 Ambientes | Chauvin | Apto Credito, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chauvin 
venta
USD 140.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 314.590
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · publicada ayer
venta
USD 145.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 260.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 89 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Chauvin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer