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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Colón 1798, Centro
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Colón 1798, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 14% menos que lo normal entre los 365 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Av. Colón 1798.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 1.9442.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 1798

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Food market1 min · 57 m
Americana2 min · 148 m
La estancia3 min · 162 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 288 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 392 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 258 m
Plaza del Milenio6 min · 412 m
Plaza de las Provincias8 min · 491 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 343 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón 1798, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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