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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe 2100, Centro
Departamento en venta
USD 103.500
= $ 164,3 M
Cuota UVA desde $ 933.596/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 103.500, un 4% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.070lo normal · 1.9981.7852.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 99.879
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
763 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.913
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción Excelente 2 ambientes con dependencia, completamente reciclado a nuevo, equipado y amoblado a estrenar. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor a la calle con balcón saliente, totalmente amoblado, equipado con calefactor y aberturas de DVH (doble vidriado hermético), que aportan mayor confort térmico y acústico. La cocina alargada, de diseño moderno, se encuentra totalmente equipada con mobiliario y artefactos de excelente calidad. La propiedad cuenta además con una dependencia de servicio, ideal para utilizar como escritorio o espacio de trabajo, con toilette propio. El dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y luminoso, con placard empotrado y calefactor. Completa la unidad un baño completo con mampara. Una propiedad lista para ingresar a vivir, con una renovación integral, excelente distribución y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.797 en total: USD 103.500 del aviso mas USD 7.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.596 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.797
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.734.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 92 m
Comunitario moreno2 min · 104 m
Suelto yRevuelto4 min · 227 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 264 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 451 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 378 m
Plaza del Milenio6 min · 379 m
Plaza Colon6 min · 405 m
Salud · 31 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 324 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 378 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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