Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.900

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Centro

Moreno · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 92.900 (comparada contra 957 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 72.900). El m² sale USD 2.322 contra USD 1.919 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
957
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
39 m²
Comparar con 957 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 amb en Venta!!! Moreno 2500, 5° piso. La propiedad cuenta con living comedor a la calle con balcón saliente, cocina integrada con espacio para lavarropas, 1 dormitorio con placard empotrado y pido de parquet, baño completo. Totalmente reciclado. Cuenta con puerta blindada de ingreso, calefacción por tiro balanceado, iluminación led y pisos de porcelanato. Se entrega amoblado y decorado. Esccribanía designada. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 821.833/mes

Necesitas ingresos por $ 3.287.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 91.700
Avisos relevados
4.030
Esta propiedad
USD 92.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 91.700, tomando los 4.030 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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