Departamento en alquiler en Playa Varese · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses. Departamento 2 Amb con Cochera. Zona Varese

Almirante Brown 805 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Playa Varese

Descripcion

ALQUILER 24 MESES. DEPARTAMENTO DE DOS AMB CON COCHERA FIJA. PLENA VISTA AL MAR. EN LA MEJOR ZONA DE PLAYA VARESE. EDIFICIO CON SEGURIDAD NOCTURNA. VALOR $ 1.200.000 + SERVICIOS (EXPENSAS INCLUIDAS) AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS. GARANTIA PROPIETARIA O RECIBOS DE SUELDO. A EVALUAR.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 1.103
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Playa Varese es USD 1.103, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias