Departamento en alquiler en Jose Manuel Zacagnini · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jose Manuel Zacagnini · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler con Amenities Frente Al Mar

Anchorena · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Manuel Zacagnini, 2 ambientes, 42 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 975.000). Con expensas el costo total es ARS 1.340.000, 25,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.070.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

ALQUILER | Departamento 2 Ambientes, primera linea de mar. Ubicado en una zona estratégica, tanto para vivienda como para inversión. El edificio posee 8 años, y el departamento es a estrenar. Consta de: • Living comedor con ventanales con vista directa al mar. • Cocina integrada con espacio para lavarropas. • Toilette de recepción completo.. • Dormitorio en suite con vestidor. • Gas natural, agua corriente y calefacción. El edificio posee amenities. Seguridad, Piscina, solárium, jacuzzi, gimnasio, sector de ping pong, y un salón de usos múltiples para 50 personas con cocina totalmente equipada, parrilla, y una hermosa terraza con vista panoramica a la ciudad. El alquiler es por 24 meses, los incrementos serán cuatrimestrales por IPC. El valor es + expensas( $ 140.000 mensuales) y servicios. Requisitos: Recibo de inquilino, y recibos de garantes, garantia propietaria o seguro de caución. Escribimos para ir a visitarlo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.050.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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