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Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.900
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.162/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente Al Contrafrente Abierto | Zona Plaza Colón

Lamadrid · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 28 m², USD 49.900 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.782 contra USD 2.000 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 172 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE ABIERTO | ZONA PLAZA COLÓN Ubicado en Lamadrid al 2500 en edificio Bella Vista (muy buen edificio); a tan solo 200 metros del Paseo Aldrey Shopping, a 450 metros de la costa, y a 500 metros de Güemes! La propiedad cuenta con 28 m2 totales y se sitúa en el piso 10°. Características principales: • Living comedor al contrafrente con vista abierta • Cocina separada con ventilación natural • Baño completo en excelente estado original • El edificio tiene la obra de gas hecha El departamento se entrega equipado como se ve en las fotos! VALOR: U$S 49.900.- Contactanos para programar una visita y conocer más detalles! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 447.162/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
767
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.900, tomando los 767 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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