Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.900

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Gascon · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 37 m², USD 85.900 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.322 contra USD 1.974 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
38 m²
Comparar con 136 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN – GASCÓN 1800. Departamento de 2 ambientes al contrafrente, totalmente reciclado y con espacio de cochera. Situado en una zona estratégica, con cercanía a comercios, centros comerciales, locales gastronómicos y diversos servicios, que permiten disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. Una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una opción de inversión en una ciudad con movimiento turístico durante todo el año. Características del departamento: Superficie aproximada: 37 m². Living-comedor. Cocina revestida en cerámicos, equipada con heladera, calefón, microondas y lavarropas. Dormitorio con pisos de cerámica rectificada. Baño completo revestido en porcelanato. Pisos de cerámica rectificada. Amoblado y pintado. Equipado con calefactor, luces y apliques. Servicios de agua, gas y desagües. Obra de gas realizada en el edificio. Precio de venta: U$S 85.900 Consultas y visitas: coordinar con la inmobiliaria interviniente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 760.737/mes

Necesitas ingresos por $ 3.042.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 85.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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