Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Entre Ríos · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 76 m², USD 139.900 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.841 contra USD 1.922 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
73 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento 3 amb en Venta!!! Entre Ríos 2100, 8° piso. La propiedad cuenta con amplioo living comedor a la calle con balcón saliente aterrazado, cocina separada con espacio para lavarropas, 2 dormitorios con placares empotrados, 2 baños completos. Se entrega amoblado y decorado. Reciclado totalmente. Escribanía designada. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.253.668/mes

Necesitas ingresos por $ 5.014.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
767
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.900, tomando los 767 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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