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Departamento 1 ambiente en venta en Rawson AL 1700, Guemes
Departamento en venta
USD 90.850
= $ 144,3 M
Cuota UVA desde $ 819.490/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson AL 1700, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Descripcion

Presentamos departamento de 1 ambiente a estrenar ubicado en el prestigioso edifico BONJO 10 ubicado sobre calle Rawson al 1700 La unidad cuenta con un amplio ambiente con disposición contrafrente con balcon saliente griferías marca FV, calefaccion por aire frio/calor Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.255 en total: USD 90.850 del aviso mas USD 6.405 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 819.490 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.255
Precio del aviso
USD 90.850
Escritura y honorarios~2%
USD 2.199
Sellos y tasas~1%
USD 908
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.298

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.277.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson AL 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Raffe1 min · 95 m
Paseo Aldrey2 min · 104 m
Franco y Franco2 min · 113 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 668 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 749 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 778 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 33 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de USD 59.300, un 31,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.300
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson AL 1700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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