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Departamento 1 ambiente en venta en Cordoba 1700, Centro
Departamento en venta
USD 89.900
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cordoba 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 89.900, un 1% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 1700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.873lo normal · 1.8541.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 89.006
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes todo externo vista panorámica al mar y ciudad. torre : GALERÍA DE LAS AMERICAS Información del departamento; • Living comedor 4mx4m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 309 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 326 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 21 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 51 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 184 m
Calendario floral3 min · 187 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 194 m
Salud · 37 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 320 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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