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Departamento 1 ambiente en venta en Sta. Fe 1844, Centro
Departamento en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sta. Fe 1844, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 29% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sta. Fe 1844.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.663lo normal · 2.3331.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
455 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 amb, en excelente estado original, super luminoso,con cocina separada,y baño completo en zona centro, inmejorable ubicacion, para primera vivienda o inversión, muy buena oportunidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 15:05 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1844

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Toledo2 min · 150 m
Gauchito Gil3 min · 180 m
Comunitario moreno3 min · 191 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 314 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 328 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 329 m
Plaza de las Provincias5 min · 329 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 451 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1844, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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