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Casa en venta en Chauvin
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Chauvin

Casa en Chauvin

Casa de 5 Ambientes a Reciclar o Demoler. Laprida al 3000 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chauvin, USD 145.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
236
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
180 m²
Comparar con 236 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Casa de 5 ambientes a reciclar o demoler, sobre calle Laprida al 3000, en exelente entorno del Barrio Chauvin. Casa a reciclar o demoler Zonificacion R4. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse, como toda la información de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Tel Ver datos 757 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Chauvin es USD 220.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa de 5 Ambientes a Reciclar o Demoler. Laprida al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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